Odpowiedzi

styczeń 2018


Przytarto mi nosa ;)

Tak to jest, gdy człowiekowi wydaje się, że może stać się ekspertem po kilku mądrych książkach ;)

Napisałam roboczy projekt, powysyłałam do dwudziestu kilku firm, otrzymałam tylko pojedyncze odpowiedzi.

Pewnie za długi, za nudny i jeszcze - z tego, co mi powiedziano - większość wykonawców woli bazować na swoich sprawdzonych rozwiązaniach.

A wyceny - i tak znacznie przerosły mój budżet :/

Następnym razem napiszę krótko i zwięźle.

Poniżej - mój pierwszy projekt:



Zapytanie ofertowe
Wstępny rys projektu domu letniskowego (na zgłoszenie)
z założeniami wyjściowymi do kosztorysowania:

Powierzchnia zabudowy: 35m2
Powierzchnia tarasu: 10,5m2 (najchętniej taras typu kostka brukowa, bez fundamentu)
Powierzchnia wewnętrznej antresoli: około 14m2
Wysokość budynku – około 6 m
Wysokość parteru – około 2,3m
Wymiary budynku: 5m x 6,5m plus połowa pokoju wykuszowego: 1mx2,5
Kubatura - około 160m3
Kąt nachylenia dachu – około 45stopni
Ilość pomieszczeń – 4 plus otwarta antresola
Ilość pokoi – 3
Budynek letniskowy, wolnostojący, parterowy z antresolą (bez ścianki kolankowej). Bez balkonu. Niepodpiwniczony. Dom przeznaczony do użytkowania w okresie wiosenno-letnim – ogrzewanie sporadyczne grzejnikiem elektrycznym.
Przyziemie: zadaszony taras, pokój dzienny z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, łazienka. Brak garażu.
Forma architektoniczna: budynek o bryle zwartej, mającej w podstawie kształt litery L,  parterowy, przykryty dachem dwuspadowym z dodatkowym daszkiem dwuspadowym nad pokojem wykuszowym oraz zadaszeniem nad tarasem. Wysokość budynku około 6m.
Konstrukcja: technologia lekkiego szkieletu drewnianego.


Założenia wyjściowe do kosztorysowania:

Roboty ziemne – opcjonalnie (prosimy o odrębny kosztorys)
·         usunięcie warstwy ziemi urodzajnej – humusu
·         wykopy koparkami
·         izolacje przeciwwilgociowe
·         fundamenty – legary podwalinowe wsparte o słupy (ew. bloczki) betonowe lub drewniane / betonowe pale wbijane w grunt, 

Podwaliny:
Zależy nam, by były z drewna iglastego, zabezpieczonego przed biodegradacją: suszonego komorowo, czterostronnie struganego, z zaokrąglonymi lub sfazowanymi krawędziami wzdłużnymi, dodatkowo – tylko w przypadku podwalin (niekoniecznie reszty domu) - impregnowanego chemicznie, najlepiej metodą ciśnieniową.
Podbicie
·         izolacja przeciwwilgociowa z papy termozgrzewalnej,
·         docieplenie podłogi na gruncie: styropian lub hydrofobizowana wełna skalna/mineralna , ew. szklana,
·         sklejka / boazeria drewniana

Ściany zewnętrzne z otworami okiennymi :     

(Szkielet budynku - drewno iglaste, suszone komorowo, czterostronnie strugane, wilgotność poniżej 19% przy elementach obudowanych, nie więcej niż 23% przy elementach na otwartym powietrzu.)
Poszycie ścian i dachu – materiały płytowe o właściwościach wilgocioodpornych (płyta OSB/3, płyta MDF, płyta V-100, sklejka wodoodporna)

·         okładzina elewacyjna typu siding - jasna
·         listwy montażowe
·         wiatroizolacja na całej powierzchni ścian zewnętrznych - folia wiatroizolacyjna o paro-przepuszczalności min. 110g/m2/24godz.
·         poszycie konstrukcji ze sklejki wodoodpornej
·         termoizolacja ze styropianu (opcjonalnie wełny)
·         folia paroizolacyjna
·         poszycie wewnętrzne - okładzina ścienna: boazeria drewniana

Ze względów ekonomicznych – rezygnujemy z elementów izolujących akustycznie strop typu: podkładki gumowe, pianki, filc itp. W dwóch ścianach – od strony południowej i zachodniej jest po jednym dużym oknie – nieotwieralnym – o rozmiarach około 220x180cm. 

Ściany wewnętrzne
·         ruszt drewniany – tylko w konieczności
·         rezygnujemy z izolacji akustycznej ścian – brak wełny

Ścianki działowe – nie będące nośnymi – najchętniej bez rusztu – jako ścianki stolarskie - drewniane cienkie (jednak odpowiednie do najcieńszej dostępnej ościeżnicy).
                    
 Antresola – podłoga:
·         poszycie z mocnej sklejki
·         drewniana pozioma konstrukcja stropowa (bez izolacji termicznej ani akustycznej)
·         schody drewniane młynarskie (nie zabiegowe) z poręczą, balustrada antresoli - drewniana - o długości ok. 5m.                                                               

inspiracje:      




Antresola w projekcie przykrywa sypialnię i łazienkę. Jest bez ścianki kolankowej.

Dach (bez okien dachowych, bez włazu dachowego)
·         pokrycie – blacha trapezowa lub blacho-dachówka
·         papa lub membrana 
·         płyta OSB
·         wiązary stropowe lub więźba dachowa krokwiowo – jętkowa (ew. płatwiowo-kleszczowa)
·         wypełnienie wełną mineralną (opcjonalnie: inna delikatna – „letniskowa” termoizolacja )
·          folia paroszczelna
·         deska boazeryjna
·         montaż rynien (+ obróbki blacharskie)

Drugi daszek – nad wystającym pokojem wykuszowym – dwuspadowy, kalenica prostopadła do kalenicy budynku . Trzeci daszek – nad tarasem (obudowany od spodu)
Taras – opcjonalnie (prosimy o osobne wyceny obu wersji)      (powierzchnia 10,5 m2)
Najchętniej:  podkład z ubitych materiałów sypkich (bez fundamentów), kostka brukowa
Druga wersja:
·         ruszt z kantówek
·         podłoga z desek
·         ruszt podłogowy oraz deski tarasowe zaimpregnowane środkiem ognioochronnym i przeciwgrzybicznym
W obu wersjach:
·         pokrycie dachu tarasu – pasujące do pokrycia dachowego całego budynku
·         od spodu konstrukcja zadaszenia zamknięta
·         drewniane balustrady w obrębie tarasu – długość balustrady 3m + 2m (bok) i filar popierający zadaszenie

 Poniżej szkic roboczy:



Inspiracja:





Komentarze

Follow by Email

Popularne posty